المحتوى
- هل تحتاج حقًا إلى رخصة بناء لحديقة سقيفة؟
- متى يخضع منزل الحديقة للموافقة؟
- تصاريح بناء الولايات الفيدرالية
- بادن فورتمبيرغ:
- بافاريا
- البرلينية
- براندنبورغ
- بريمن
- هامبورغ
- هيس
- مكلنبورغ-فوربومرن
- ساكسونيا السفلى
- شمال الراين وستفاليا
- راينلاند-بفالز
- سارلاند
- ساكسونيا
- ساكسونيا-آنهالت
- شليسفيغ هولشتاين
- تورينجيا
- وماذا عن الجيران؟
- نصائح
ما إذا كانت رخصة البناء مطلوبة لبناء سقيفة حديقة تعتمد على عوامل مختلفة
هل تحتاج حقًا إلى رخصة بناء لحديقة سقيفة؟
إذا كنت ترغب في استيعاب أدوات الحدائق وجرار الدواسة ولعب الأطفال أو الدراجات الرملية ، فإن سقيفة الحديقة تثبت أنها عملية للغاية. يمكن أن تصبح المساحة الداخلية للطرازات الأكبر قليلاً غرفة المعيشة الثانية ، ويمكنك من خلال التراس المريح الاستمتاع بحديقتك في أمسيات صيفية دافئة من منظور مختلف تمامًا. ولكن قبل حلم حديقة المنزل يجب النظر في الأمور القانونية ، لأنه في كثير من الأحيان رخصة بناء أمر ضروري.
المادة السابقة بناء منزل حديقة نفسك - البديل الكبير لمجموعات الجاهزة المقال التالي الأساس الصحيح لمنزل الحديقةمتى يخضع منزل الحديقة للموافقة؟
هناك العديد من العوامل التي تحدد ما إذا كنت بحاجة إلى تصريح بناء للمنزل. وتشمل هذه:
تلعب المؤسسة المختارة دورًا أيضًا. نظرًا لسهولة الإنتاج ، يختار الكثيرون أساسًا خرسانيًا كامل السطح. فقط من خلال هذا ، غالبا ما يخضع منزل الحديقة للموافقة.
تصاريح بناء الولايات الفيدرالية
أدناه نود أن نقدم لك لمحة موجزة عن لوائح الدول الفردية. يرجى الاستفسار قبل البدء في البناء مرة أخرى مع السلطة المسؤولة عنك ، حيث أن هذه الإرشادات تتغير مرارًا وتكرارًا.
بادن فورتمبيرغ:
في مناطق حديقة المنزل ، مثل المخصصات ، لا يلزم الحصول على تصريح بناء. في الخارج ، قد لا يتجاوز حجم الصوت 20 متر مكعب ، في الداخل 40 متر مكعب. بالإضافة إلى ذلك ، لا يمكن دمج أي مراحيض أو مدافئ أو صالات في المنزل.
بافاريا
إذا لم يتم إعادة بناء أكثر من 75 متر مكعب ولم يكن المنزل مدفأة ، فإن الشجرة خالية من الرخصة. حتى في حدائق التخصيص لا تحتاج إلى رخصة بناء. يبدو هذا مختلفًا خارج منطقة خطة التطوير: مطلوب إذن هنا.
البرلينية
مرة أخرى ، لا شيء يذهب خارج منطقة المبنى دون إذن. ضمن هذا ، قد يكون حجم فقط 10 متر مكعب. يوجد أكثر من سقيفة صغيرة في العاصمة الفيدرالية دون إذن رسمي لذلك ليس فيها.
براندنبورغ
فيما يلي جميع أشكال التعريش ، التي تقع ضمن منطقة خطة التطوير ، والتي لا يصل حجمها إلى 75 متر مكعب دون موافقة. في حدائق التخصيص ، قد يكون للمنزل مساحة 24 متر مربع بما في ذلك الفناء.
بريمن
في المناطق الداخلية ، تخضع المنازل لما يصل إلى 30 مترًا مربعًا ، في الهواء الطلق حتى 6 متر مكعب من التصاريح. إذا لم يكن هناك مدفأة ، فقد يصل طول المنزل المكون من طابق واحد إلى 10 أمتار.
هامبورغ
هنا ، الحد الأقصى لمستوى الصوت هو 30 متر مكعب. مطلوب إذن بناء دائما إذا كنت ترغب في بناء المنزل خارج منطقة مبنية.
هيس
مرة أخرى ، قد يكون حجم الفضاء 30 متر مكعب. إذا كان المنزل يحتوي على غرفة مشتركة أو مدفأة أو مرافق صحية ، فيجب الحصول على تصريح.
مكلنبورغ-فوربومرن
حتى في هذه الولاية الفيدرالية ، على الأكثر ، تمت الموافقة على سقيفة صغيرة ، لأن الحد الأعلى للمنطقة المحولة هو 10 م³. إذا تم بناء الكوخ في الهواء الطلق ، فلا شيء يعمل بدون موافقة رسمية.
ساكسونيا السفلى
هنا ، تكون اللوائح أقل صرامة ، ويُسمح باستخدام ما يصل إلى 40 متر مكعب من حجم الغرفة دون الحصول على إذن بذلك. في المنطقة الخارجية هي ما يصل إلى 20 متر مكعب خالية من الترخيص.
شمال الراين وستفاليا
إذا كنت تخطط لمزاحم يحتوي على أكثر من 30 متر مكعب ، فيجب الحصول على تصريح رسمي. حتى إذا كنت تريد دمج مدفأة أو مرحاض أو صالة ، فستحتاج إليها. يستند المسموح به في حديقة التخصيص إلى قانون التخصيص الفيدرالي.
راينلاند-بفالز
في الخارج ، تحتاج إلى تصريح بناء من مساحة غرفة تبلغ 10 أمتار مكعبة ، داخل المنزل من 30 م³.
سارلاند
مرة أخرى ، يبقى بدون تصريح بناء في منزل المعدات الصغيرة ، قد يكون أعلى 10 متر مكعب كبيرًا. تعريشات في حدائق التخصيص تخضع لقانون حديقة التخصيص الفيدرالي.
ساكسونيا
مرة أخرى ، يجب أن توافق الهيئة على كل ما يزيد حجمه عن 10 م by. في المنطقة الخارجية ، تخضع جميع العرش للموافقة.
ساكسونيا-آنهالت
هنا تطبق نفس اللوائح الصارمة كما في ساكسونيا. حتى في الداخل ، يخضع منزل الحديقة الذي يزيد حجمه عن 10 متر مكعب للموافقة.
شليسفيغ هولشتاين
في الخارج ، قد يكون حجم الغرفة 10 متر مكعب ، في الداخل 30 متر مكعب ، كل ما سبق يخضع لموافقة.إذا كنت تخطط لمرحاض أو مدفأة أو غرفة مشتركة ، فيجب أيضًا الحصول على تصريح.
تورينجيا
في المنطقة الخارجية ، لسوء الحظ ، لا شيء يسير بدون تصريح ، في الداخل قد تقوم في أفضل الأحوال ببناء منزل صغير للأجهزة بمساحة 10 أمتار مكعبة دون إذن رسمي.
وماذا عن الجيران؟
حتى في المنطقة الحدودية ، من المهم ملاحظة رمز البناء في البلدان. يُسمح بهذا فقط للمباني التي لا يزيد ارتفاعها عن ثلاثة أمتار ، ثم فقط إذا كان الطول الإجمالي لحديقة الحديقة لا يتجاوز تسعة أمتار. ينطبق هذا أيضًا فقط في حالة عدم وجود ردهة أو موقد أو مرافق صحية في المنزل. إذا كان هذا هو الحال ، فيجب الحفاظ على مسافة ثلاثة أمتار على الأقل من حدود الملكية.
نصائح
نظرًا للوضع القانوني غير الموحد في الولايات الفيدرالية ، يُنصح دائمًا بالاتصال بالسلطات قبل شراء أو التخطيط لسقيفة حديقة مبنية ذاتيًا. فيما يتعلق بحسن الجوار ، يُنصح أيضًا بإبلاغ الجيران بمشروع البناء وتنسيق الموقف معهم إذا لزم الأمر.